Οικονομική πολιτική

Έρχεται διπλό χαράτσι στα ακίνητα

Το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτηρίου και η Ηλεκτρονική του Ταυτότητα έρχονται να προσθέσουν νέα βάρη στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η διαδικασία και τα έγγραφα που απαιτούνται.

Σε ιδιώτες μηχανικούς θα αναγκαστούν να απευθύνονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να λάβουν το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτηρίου και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, επιβαρύνοντας έτσι περαιτέρω τον οικογενειακό προϋπολογισμό τους.

Το «χαράτσι» που έρχεται με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, το οποίο θα υποχρεώνονται να καταβάλουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, για να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους, έχει ήδη προκαλέσει αντιδράσεις, τη στιγμή που οι πρώτες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για ποσό που θα ξεπερνά τα 500 ευρώ.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου

Οι μηχανολόγοι υποστηρίζουν, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο ότι, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου είναι απαραίτητη, υπογραμμίζοντας ότι στην ουσία υπάρχει, απλώς τώρα δημιουργείται και σε ηλεκτρονική μορφή.

Πρόκειται στην ουσία για το φάκελο του κτηρίου στον οποίο περιλαμβάνονται μια σειρά εγγράφων και στοιχείων για το εκάστοτε κτήριο. Για τη δημιουργία του θα είναι απαραίτητη η συμβολή του μηχανικού, ο οποίος θα συγκεντρώνει και θα εκδίδει τα συγκεκριμένα έγγραφα, θα τα περνά στο εν λόγω σύστημα και κάθε 5 χρόνια θα πραγματοποιεί ελέγχους (επί πληρωμή), προκειμένου να διαπιστώσει αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του νόμου. Στην περίπτωση που υπάρξουν στο ενδιάμεσο διάστημα αυθαιρεσίες μη καταγεγραμμένες, θα προβλέπονται βαριά πρόστιμα (από 2.000 έως 20.000 ευρώ ανάλογα με το παράπτωμα) τόσο στους μηχανικούς όσο και στους πολίτες.

Να σημειωθεί ότι σε βάθος 5ετίας οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να έχουν καταχωρίσει τα περιουσιακά τους στοιχεία. Η ΗΤΚ προβλέπεται στο νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Μηχανισμοί και μέσα ελέγχου της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος».

Ενεργειακή απόδοση

Προγράμματα ΕΣΠΑ όπως το «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» αναμένεται να «ξεκλειδώσει» επί της ουσίας ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), που δημοσιεύθηκε χθες σε ΦΕΚ αλλά η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει προς τα τέλη Αυγούστου. Το ΚΕΝΑΚ στην ουσία είναι ένα πιστοποιητικό που πλέον θα υποχρεούνται να έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες που σκοπεύουν να κτίσουν ή να ανακαινίσουν ένα κτίριο, αλλά και όλοι εκείνοι που κάποια στιγμή θα αποφασίσουν να μεταβιβάσουν, να πουλήσουν ή να νοικιάσουν την περιουσία τους!

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) θα πρέπει να υπογράφεται από δύο διαφορετικούς μηχανικούς με την καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής (π.χ. για 120 τ.μ. το κόστος θα κυμαίνεται μεταξύ 50 και 100 ευρώ). Μάλιστα, η συμμόρφωση είναι υποχρεωτική και σε διαφορετική περίπτωση θα υπάρξουν κυρώσεις.

Σύμφωνα με το ΦΕΚ, σκοπός της απόφασης είναι η μείωση της κατανάλωσης συμβατικής ενέργειας και η ταυτόχρονη διασφάλιση συνθηκών άνεσης και ποιότητας εσωτερικού περιβάλλοντος των κτιρίων.

Η υποδοχή του ΚΕΝΑΚ πάντως στον κατασκευαστικό κόσμο ήταν θερμή. Αφενός γιατί θα ενεργοποιήσει πολλά προγράμματα, θα εξοικονομήσει σε βάθος χρόνου χρήματα στους ιδιοκτήτες των ακινήτων και θα ανοίξει θέσεις εργασίας σε χιλιάδες μηχανικούς. Παράλληλα, βέβαια, πρόκειται για μια κοινοτική οδηγία που η χώρα υποχρεούται να θέσει σε εφαρμογή, προκειμένου όλα τα παραπάνω να είναι εφικτά.